Construïr una casa a Girona: tot el que cal saber

Girona és una ciutat i comarca de la Costa Brava que ofereix un entorn natural i cultural incomparable. La seva proximitat a la mar, les seves muntanyes i els seus nombrosos pobles i ciutats medievals la converteixen en un lloc ideal per viure o passar-hi les vacances.

Per això, no és estrany que molta gent hagi decidit construir-hi una casa. Si t’estàs plantejant fer-ho, en aquest article t’expliquem tot el que cal saber.

Els permisos necessaris per construir una casa a Girona

Per construir una casa a Girona, és imprescindible obtenir una llicència d’obres. Aquesta llicència la concedeix l’Ajuntament de la localitat on es vol construir la casa. Per obtenir-la, cal presentar una sol·licitud a l’Ajuntament, juntament amb la documentació següent:

Un projecte d’obres signat per un arquitecte tècnic o un enginyer.
Un certificat d’alineació i nivell.
Un certificat d’eficiència energètica.
Un certificat de seguretat estructural.
Un certificat d’insalubritat, si s’escau.

El projecte d’obres és un document molt important, ja que defineix les característiques de la casa que es vol construir. En el projecte s’ha de reflectir la ubicació de la casa, la seva superfície, la seva estructura, els materials que s’utilitzaran, etc.

El certificat d’alineació i nivell és un document que certifica que la casa que es vol construir està alineada amb els carrers i que té el nivell adequat.

El certificat d’eficiència energètica és un document que certifica que la casa té un consum energètic baix.

El certificat de seguretat estructural és un document que certifica que la casa té una estructura segura.

El certificat d’insalubritat és un document que certifica que la casa no és insalubre.

Els tipus de cases que es poden construir a Girona

A Girona, es poden construir diferents tipus de cases, en funció de la seva ubicació, la seva superfície i els seus materials. Els tipus de cases més comuns són:

Cases unifamiliars: Són les cases més habituals a Girona. Es troben en zones urbanes o rurals i poden ser de planta baixa, pis o dos pisos.

Les cases unifamiliars són una bona opció per a aquelles persones que busquen una casa amb molta privacitat i espai. Es poden construir en qualsevol lloc, tant en zones urbanes com en zones rurals.

Cases adossades: Són cases que estan unides a altres cases per un o dos costats. Són una opció més econòmica que les cases unifamiliars i es troben en zones urbanes.

Les cases adossades són una bona opció per a aquelles persones que busquen una casa amb un preu més assequible. Es troben en zones urbanes, on tenen accés a tots els serveis.

Cases parellades: Són cases que estan unides a altres cases per un sol costat. Són una opció més espaiosa que les cases adossades i es troben en zones urbanes o rurals.

Les cases parellades són una bona opció per a aquelles persones que busquen una casa amb un preu més econòmic que les cases unifamiliars, però amb més espai que les cases adossades.

Cases en urbanització: Són cases que es troben en zones urbanitzades. Es caracteritzen per tenir un estil similar i per estar connectades a les xarxes de serveis.

Les cases en urbanització són una bona opció per a aquelles persones que busquen una casa amb un estil modern i amb tots els serveis a l’abast.

Cases rurals: Són cases que es troben en zones rurals. Es caracteritzen per tenir un estil més tradicional i per estar envoltades de natura.

Les cases rurals són una bona opció per a persones que busquen una vida tranquil·la i envoltades de natura. Ofereixen una gran sensació de privadesa i espai, i són perfectes per a aquelles persones que gaudeixen de l’aire lliure i les activitats a l’aire lliure.

Els costos de construir una casa a Girona

Els costos de construir una casa a Girona varien en funció de diversos factors, com ara la ubicació, la superfície, els materials i la complexitat de l’obra. En general, es pot dir que els costos de construcció d’una casa a Girona estan entre els 1.000 i els 3.000 euros per metre quadrat.

A continuació, es mostren alguns exemples de costos de construcció d’una casa a Girona:

Una casa unifamiliar de 100 metres quadrats en una zona urbana costaria entre 100.000 i 300.000 euros.
Una casa adossada de 120 metres quadrats en una zona urbanitzada costaria entre 120.000 i 360.000 euros.
Una casa parellada de 150 metres quadrats en una zona rural costaria entre 150.000 i 450.000 euros.

Les etapes de la construcció d’una casa a Girona

La construcció d’una casa a Girona es divideix en diverses etapes:

Etapa de projecte: En aquesta etapa, s’elaboren els plans de la casa i es sol·licita la llicència d’obres.
Etapa d’obra: En aquesta etapa, es comença la construcció de la casa. El procés de construcció pot durar diversos mesos o fins i tot anys, en funció de la mida i la complexitat de la casa.
Etapa d’acabats: En aquesta etapa, es realitzen els acabats de la casa, com ara els paviments, les portes, les finestres i els mobles.

Consells per construir una casa a Girona

Fes un bon estudi de les teves necessitats: abans de començar el projecte, pensa en què vols que tingui la teva casa. Calcula l’espai que necessites per a la teva família i els teus hobbies.
Troba un bon arquitecte: l’arquitecte és la persona que t’ajudarà a dissenyar la teva casa i a complir amb tots els requisits legals.
Fes un pressupost realista: la construcció d’una casa és un projecte car. És important tenir un pressupost realista i estar preparat per a imprevistos.
Tingues paciència: la construcció d’una casa pot trigar diversos mesos o fins i tot anys. És important tenir paciència i estar preparat per afrontar els possibles contratemps.